Global Branded Residences (GBR), la firma líder mundial en asesoría para desarrollos residenciales de marca, se ha lanzado oficialmente en Asia Pacífico en respuesta a la trayectoria de crecimiento sin precedentes de la región, que está transformando el panorama inmobiliario global de lujo. Esta expansión marca un compromiso estratégico para apoyar a promotores y operadores en Asia Pacífico, mientras la región se prepara para igualar a Norteamérica como el mercado de residencias de marca más grande del mundo por primera vez.
Con más de 900 proyectos residenciales de marca que se lanzarán a nivel mundial en los próximos 5-6 años, más del doble del mercado actual de más de 780 proyectos a nivel mundial, Asia Pacífico está impulsando este crecimiento explosivo. La región se posiciona actualmente como el segundo mercado más grande a nivel mundial en desarrollos residenciales de marca completados y ocupa el segundo puesto en cartera, según datos de GBR.
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Tailandia, Vietnam e India lideran este sector, mientras que ciudades como Bangkok, Phuket, Bali, Hoi An y Kuala Lumpur se perfilan como puntos clave donde marcas internacionales están desarrollando algunos de sus proyectos residenciales más ambiciosos. Tan solo Tailandia se ha posicionado dos veces entre las 10 mejores ciudades del mundo, con Phuket en el quinto puesto y Bangkok en el séptimo a nivel mundial en cuanto a proyectos completados y en desarrollo.
Vietnam ejemplifica el notable crecimiento de la región, pasando de 15 proyectos finalizados a 51 actualmente en desarrollo, lo que le ha permitido consolidarse como líder en la región APAC en cuanto a proyectos residenciales de marca en desarrollo. Phuket supera ahora a Bangkok en proyectos en desarrollo, un cambio que refleja cómo los destinos turísticos a nivel mundial pueden alcanzar primas de venta de hasta el 68%.
La integración de componentes residenciales se está convirtiendo en el nuevo estándar: el 70 % de los acuerdos de hoteles de lujo incluyen residencias de marca, lo que subraya la evolución del sector desde un producto de lujo de nicho a una estrategia de desarrollo convencional.
GBR cuenta con una trayectoria global consolidada, habiendo asesorado en más de 150 proyectos residenciales de marca en más de 40 países. Liderada por su fundador, Riyan Itani, uno de los principales expertos mundiales del sector, GBR ha asesorado en desarrollos para marcas de renombre como Four Seasons Mandarin Oriental, One&Only, Rosewood y Ritz-Carlton, entre otras. Su enfoque basado en datos y sus sólidas relaciones con los operadores le han valido a GBR la reputación de ser el asesor de referencia para promotores, inversores y propietarios de terrenos que crean proyectos residenciales de marca.
El lanzamiento se conmemora además con el nombramiento de Anna Carver como Gerente de Desarrollo de Negocios, Selección de Marca y Negociación para la región. Con sede en Singapur, Anna trabajará en estrecha colaboración con promotores, grupos hoteleros y marcas no hoteleras en Asia-Pacífico para guiar los proyectos desde su concepción hasta su ejecución.
Riyan Itani señaló que el crecimiento de las residencias de marca en la región Asia Pacífico (APAC) es rápido y sostenido. Destacó que lo que tardó 100 años en construirse globalmente ahora se está logrando en tan solo cinco años. APAC ha sido reconocida como pionera en esta tendencia, y la expansión de GBR garantiza que los socios reciban la visión estratégica necesaria, ayudándolos a tener éxito en este mercado en constante evolución.
Anna Carver expresó su entusiasmo por unirse al experimentado equipo de GBR en un momento tan crucial para el mercado de residencias de marca en Asia Pacífico. Se destacó la inigualable experiencia y la trayectoria demostrada que GBR aporta a la región. Se indicó que esta experiencia se aprovechará para ayudar a los socios de APAC a capitalizar las extraordinarias oportunidades que se avecinan. Se observó un creciente reconocimiento por parte de los promotores del valor que las marcas hoteleras y de estilo de vida aportan a los desarrollos residenciales, y la presencia de GBR en el terreno les permite guiar a los promotores en cada etapa del proceso.
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Esta decisión se produce tras el papel de GBR como socio estratégico en el Branded Residences Forum Asia en Bangkok el mes pasado, donde la firma presentó sus últimos datos y moderó sesiones clave sobre el futuro del sector.
GBR aporta un enfoque único, basado en datos, a la industria y ofrece servicios que incluyen selección y negociación de marca/operador, estudios de viabilidad y premium de marca, definición de productos y precios, y estrategia de posicionamiento en el mercado