Los estadounidenses son cada vez más cautelosos a la hora de vender sus casas en 2025 en comparación con años anteriores, según una nueva encuesta de Bankrate.
Más de la mitad de los propietarios de viviendas en Estados Unidos dijeron que se sentirían incómodos vendiendo su casa este año sin importar cuál sea la tasa hipotecaria, un aumento de 12 puntos porcentuales respecto de la encuesta del año pasado, según Bankrate.
Los propietarios con hipotecas a tipo de interés fijo bajo podrían mostrarse reacios a vender sus viviendas porque tendrían que renunciar a sus bajos tipos de interés. Esto se conoce como el fenómeno de la “conservación de la vivienda”, según el informe.
“Las tasas hipotecarias no han estado por debajo del 6% en casi tres años, por lo que tanto compradores como vendedores se han ajustado a regañadientes a las tasas altas”, dijo Greg McBride, analista financiero jefe de Bankrate.
Los propietarios actuales no buscan comprar. ¿Por qué no?
Casi el 40% de los propietarios de viviendas dicen que las tasas hipotecarias tendrían que caer por debajo del 6% para que se sientan cómodos comprando una casa este año, según la encuesta.
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Si bien muchos compradores potenciales esperan tasas hipotecarias más bajas, lo que se considera ‘más bajo’ ha evolucionado. Muchos que ansiaban volver a tasas del 3% o 4% probablemente saltarían de alegría si las tasas cayeran al 5%, declaró McBride.
“Dado que muchos propietarios compraron o refinanciaron sus viviendas a tasas inferiores al 5 % antes de 2022, no hay mucho interés ni incentivo para refinanciar con las tasas comparativamente altas actuales”, agregó McBride.
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¿Cuál es la tasa hipotecaria actual?
En la semana que finalizó el 17 de julio, las hipotecas a tasa fija a 30 años promediaron un 6,75%, según anunció Freddie Mac . Esta tasa se acerca a la tasa fija del año anterior. Estas cifras no incluyen comisiones ni puntos, y las tasas en algunas zonas del país pueden ser superiores o inferiores al promedio nacional.