La firma inmobiliaria The Phoenix Mills Ltd informó el jueves (24 de julio) un aumento interanual del 3,4% en el beneficio neto de ₹240,6 millones de rupias para el primer trimestre que finalizó el 30 de junio de 2025, frente a los ₹232,5 millones de rupias del primer trimestre del año fiscal 25.
Los ingresos por operaciones aumentaron un 4,5% a ₹984,5 millones de rupias frente a los ₹942,4 millones de rupias del período correspondiente del ejercicio anterior.
A nivel operativo, el EBITDA aumentó un 4,7 % interanual, alcanzando los 595,3 millones de rupias en el primer trimestre, frente a los 568,7 millones de rupias registrados en el mismo periodo del año anterior. El margen de EBITDA se situó en el 60,4 %, en comparación con el 60,3 % del mismo periodo del año anterior.
En el primer trimestre del año fiscal 2026, Phoenix Mills reportó un crecimiento interanual del 12 % en el consumo minorista, que se situó en aproximadamente ₹3588 millones de rupias. La recaudación bruta minorista del trimestre se situó en torno a ₹853 millones de rupias, lo que refleja un aumento del 7 % con respecto al mismo período del año anterior.
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En el segmento de oficinas comerciales, la compañía logró un arrendamiento bruto de aproximadamente 407 mil pies cuadrados en sus propiedades de oficinas en Bombay, Pune, Bangalore y Chennai. También se inició la actividad de prealquiler en One National Park en Chennai, cuya construcción está a punto de finalizar. Los ingresos por concepto de oficinas comerciales ascendieron a 520 millones de rupias en el primer trimestre del año fiscal 2026, un 4 % más que en el primer trimestre del año fiscal 2025.
La cartera residencial también mostró un fuerte impulso, con ventas brutas de aproximadamente ₹168 crores en el primer trimestre del año fiscal 2026, significativamente superiores a los ₹50 crores del mismo trimestre del año anterior. Las recaudaciones del segmento residencial ascendieron a ₹99 crores, frente a los ₹60 crores del primer trimestre del año fiscal 2025. Las ventas registradas y los ingresos reconocidos durante el trimestre ascendieron a ₹40 crores.
Además, The Phoenix Mills anunció que su junta directiva aprobó la propuesta de compra del 49% de las acciones que posee Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) en Island Star Mall Developers Private Limited (ISMDPL).
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Tras la transacción, sujeta a la aprobación de los accionistas y de las autoridades regulatorias, incluida la de la Comisión de Competencia de la India (CCI), la participación de PML en ISMDPL aumentará del 51 % al 100 %. El importe total de la transacción es de aproximadamente 5449 millones de rupias, a pagar en 36 meses en cuatro tramos, con los ajustes pertinentes, incluidos los aplicables en caso de prepago.
La estructura de la transacción implica una combinación de recompra, reducción de capital y pago de dividendos por parte de ISMDPL o una compra secundaria por parte de PML o sus filiales. Bansi S Mehta Valuers LLP actuó como tasador independiente y determinó el valor razonable de ISMDPL para la transacción propuesta. Morgan Stanley India Company Pvt Ltd actuó como asesor financiero y emitió una opinión de imparcialidad para la transacción propuesta a PML.