La Fundación San Diego y SANDAG han anunciado la distribución de $14 millones en fondos estatales a 10 proyectos de viviendas asequibles y conscientes del clima, con un total de 966 unidades.
Está previsto que la vivienda se inaugure entre diciembre de 2026 y junio de 2030.
El capital proviene del Programa de Acceso Temprano Regional de California, o REAP 2.0, según un comunicado de prensa del 16 de julio.
Las pautas de REAP 2.0 cubren la financiación de proyectos de vivienda que fomenten comunidades inclusivas, reduzcan la cantidad de millas recorridas por los residentes e incluyan unidades asequibles para hogares con ingresos moderados o bajos.
Lanzado en 2021, el programa REAP 2.0 incluye planes para distribuir aproximadamente $600 millones a proyectos de vivienda en todo el estado. La mayor parte se destina a desarrollos que cumplen con los estándares de asequibilidad, equidad y sostenibilidad.
La mayoría de los fondos de REAP 2.0 pasan por organizaciones de planificación metropolitana, como SANDAG , la agencia de planificación regional del condado de San Diego.
SANDAG seleccionó a la Fundación San Diego para distribuir el dinero de REAP 2.0 en la región, lo que la fundación hace a través de su Fondo de Vivienda de San Diego.
James Howell, director financiero de la Fundación y socio gerente del fondo de vivienda, dijo que la organización seleccionó 10 de las 24 solicitudes de proyectos en el último ciclo de subvenciones REAP 2.0, incluidos desarrollos con más de 100 unidades planificadas en comunidades de San Diego, incluidos Mid-City, San Ysidro y City Heights, junto con Escondido .
“Al evaluar proyectos para la financiación de REAP 2.0, nos centramos principalmente en maximizar el impacto positivo en las comunidades de San Diego mediante la creación de viviendas asequibles muy necesarias”, afirmó Howell. “Evaluamos cada propuesta de forma integral para determinar su potencial para abordar eficazmente los desafíos de vivienda de la región”.
Howell dijo que otro factor en el proceso de selección fue la proximidad al transporte público.
Según Howell, las subvenciones REAP permiten a los desarrolladores ahorrar entre un 1% y un 24% por unidad, dependiendo del proyecto.
“Los promotores de vivienda asequible se enfrentan a diversos obstáculos, como el alto coste del terreno, la mano de obra y los materiales, así como la gestión de los trámites de permisos locales”, afirmó Howell. “REAP 2.0 ofrece una valiosa fuente de financiación, pero se necesita una colaboración continua entre promotores, organismos públicos y fuentes de financiación para superar las barreras que inhiben el acceso y la asequibilidad de la vivienda”.
La Asociación para el Avance de los Nuevos Estadounidenses, una organización de servicio y defensa sin fines de lucro enfocada en los refugiados en San Diego, recibió una subvención de $1 millón para su desarrollo de uso mixto de 150 unidades en Mid-City, según la directora de Asociaciones Estratégicas y Desarrollo de PANA, Rachel Lozano Castro.
Además de unidades de vivienda asequibles con hasta cuatro dormitorios, el desarrollo, llamado Refugee & Immigrant Cultural Hub , tendrá espacios comunitarios, oficinas para organizaciones sin fines de lucro y un mercado global donde los refugiados e inmigrantes pueden abrir negocios.
Castro dijo que la subvención REAP 2.0 se gastará en los costos de predesarrollo del centro, que incluyen la finalización de los diseños arquitectónicos.
Ella calificó el centro como un enfoque integral para la construcción de viviendas asequibles.
“Uno de los principios fundamentales de REAP es pensar en viviendas asequibles con infraestructura adyacente”, dijo Castro.
“Es una resiliencia climática integrada con pertenencia y espacios de reunión comunitaria”, dijo.
Según el sitio web del proyecto, la organización ha recaudado el 60% de los costos de desarrollo del gobierno y otras fuentes de vivienda asequible y tiene la intención de recaudar $54 millones adicionales del público para la construcción.
“Hay servicios compartidos”, dijo Castro sobre el diseño de uso mixto del centro. “Pero también puede darse una acción colectiva”.